最新消息！武鳴區(qū)樓市調控方案出爐 除了限價還(hái)有(yǒu)……

為(wèi)貫徹落實黨中央、國務院和(hé)自治區(qū)黨委、政府關于房(fáng)地産市場(chǎng)調控的有(yǒu)關工作(zuò)部署和(hé)要求，根據《關于進一步加強房(fáng)地産市場(chǎng)調控促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展的通(tōng)知》（南房(fáng)〔2017〕409号）文件精神，為(wèi)規範我城區(qū)房(fáng)地産市場(chǎng)秩序、把住房(fáng)價格控制(zhì)在合理(lǐ)水(shuǐ)平、促進城區(qū)房(fáng)地産市場(chǎng)健康平穩發展，結合我城區(qū)實際，制(zhì)定方案如下。

  一、工作(zuò)目标

  通(tōng)過房(fáng)地産市場(chǎng)調控措施，及時(shí)對房(fáng)地産市場(chǎng)價格異常波動采取應對措施，加強商品住房(fáng)銷售價格監管，嚴防住房(fáng)價格過快上(shàng)漲，引導房(fáng)地産開(kāi)發企業理(lǐ)性定價，将我城區(qū)住房(fáng)價格控制(zhì)在合理(lǐ)水(shuǐ)平，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展。

  二、工作(zuò)措施

  （一）調控措施

  預售方案申報價格過高(gāo)且不接受住建部門(mén)指導的商品住宅項目，不予核發商品房(fáng)預售許可(kě)證；網簽價格高(gāo)于控制(zhì)價格的暫停網簽。

  （二）調控價格

  2017年6-9月份，城區(qū)各樓盤執行(xíng)控制(zhì)價如下：

  各樓盤預售許可(kě)報價普通(tōng)住宅（毛坯房(fáng)）均價不高(gāo)于4900元/平方米；每日各樓盤新建商品房(fáng)預售合同網簽普通(tōng)住宅（毛坯房(fáng)）均價應低(dī)于4800元/平方米（或者由各樓盤将該樓盤已辦理(lǐ)預售許可(kě)的剩餘普通(tōng)住宅房(fáng)源一次性按低(dī)于均價4800元/平方米報房(fáng)管部門(mén)備案，房(fáng)管部門(mén)隻核對網簽價是否高(gāo)于該套房(fáng)報價，不再核對該樓盤每日網簽均價）。

  調控政策自實施之日起每三個(gè)月調整一次。

  （三）實施範圍

  我城區(qū)範圍內(nèi)所有(yǒu)商品房(fáng)項目均适用本調控措施。

  其中，2015年7月1日以前通(tōng)過規劃方案及精 裝修房(fáng)樓盤價格根據增加建安工程、裝修工程造價情況另行(xíng)核定；通(tōng)過政府招商引資新引進的大(dà)型知名房(fáng)地産企業，其所開(kāi)發的樓盤通(tōng)過靈活确定出讓土地競價方式等方式确定其商品住宅控制(zhì)價格。

  三、工作(zuò)要求

  （一）充分認識穩定房(fáng)價工作(zuò)的重要性

  住房(fáng)問題既是經濟問題，更是影(yǐng)響社會(huì)穩定的重要民生(shēng)問題，住房(fáng)價格上(shàng)漲過快或下跌過快，都會(huì)直接或間(jiān)接影(yǐng)響到城鎮居民住房(fáng)條件改善，增加金融市場(chǎng)潛在風險等。因此，加強房(fáng)地産市場(chǎng)調控，保持住房(fáng)價格基本穩定，對改善城鎮居民生(shēng)活條件，構建和(hé)諧社會(huì)，促進房(fáng)地産市場(chǎng)健康發展及帶動相關産業的發展都具有(yǒu)十分重要的意義。

  （二）落實工作(zuò)責任
 　 1.城區(qū)住建局負責組織實施房(fáng)地産市場(chǎng)調控各項工作(zuò)，密切監控房(fáng)價，穩定房(fáng)價走勢，重點查處違法預售、違規代理(lǐ)銷售等行(xíng)為(wèi)，确保實現房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展的政策目标。  　

  2.城區(qū)統計(jì)局負責房(fáng)地産價格及價格控制(zhì)相關指标的統計(jì)調查工作(zuò)，确保數(shù)據的及時(shí)、準确、完整。

  3.城區(qū)物價局負責查處違反商品房(fáng)銷售明(míng)碼标價規定等價格違法行(xíng)為(wèi)。

  4.城區(qū)工商質監局牽頭負責查處房(fáng)地産行(xíng)業虛假違法廣告行(xíng)為(wèi)、格式合同違法行(xíng)為(wèi)。

  5.城區(qū)文新廣體(tǐ)局負責宣傳引導工作(zuò)。要通(tōng)過城區(qū)直屬新聞媒體(tǐ)強化輿論宣傳監督和(hé)正面引導，宣傳我城區(qū)房(fáng)地産市場(chǎng)調控的各項政策措施，引導居民理(lǐ)性消費，樹(shù)立合理(lǐ)的住房(fáng)消費觀念，為(wèi)促進房(fáng)地産市場(chǎng)健康發展營造良好的輿論環境。對房(fáng)地産市場(chǎng)實施調控過程中發現的虛假消息、謠言進行(xíng)正面回應，為(wèi)構建房(fáng)地産市場(chǎng)正常秩序提供輿論保障。
  　（三）實行(xíng)約談制(zhì)度

  對因未能及時(shí)對房(fáng)地産市場(chǎng)進行(xíng)調控，或因虛假消息、謠言未能及時(shí)回應，造成房(fáng)地産市場(chǎng)秩序混亂，住房(fáng)價格出現過快上(shàng)漲，從而未能實現年度住房(fáng)價格控制(zhì)目标的，由城區(qū)政府對相關責任人(rén)進行(xíng)約談。