那(nà)些(xiē)“偷面積”的項目們 罰款準備要來(lái)了！

           近日，南甯市規劃管理(lǐ)局、南甯市城市管理(lǐ)局發布《關于房(fáng)地産項目竣工規劃核實涉違法建設處置工作(zuò)推進會(huì)會(huì)議備忘錄》（以下簡稱《備忘錄》），會(huì)議就妥善解決曆史上(shàng)部分房(fáng)地産企業“偷面積”的問題，提出了相應的處罰方法。那(nà)些(xiē)“偷面積”項目們，罰款已經在路上(shàng)了！

          據了解，目前南甯市約14家(jiā)企業、23個(gè)項目涉及房(fáng)地産企業因“偷面積”存在規劃驗收問題。違法現象涉及：飄窗改為(wèi)落地窗、花(huā)池改為(wèi)陽台、封結構闆改造、綠化陽台硬化等多(duō)種形式。由于涉及的大(dà)部分項目已交房(fáng)，因違法建設的行(xíng)政處罰問題，導緻違法建設得(de)不到及時(shí)處理(lǐ)，規劃驗收無法進行(xíng)，許多(duō)業主入住多(duō)年一直未能取得(de)房(fáng)産證。

         為(wèi)妥善解決曆史上(shàng)形成的部分房(fáng)地産企業“偷面積”的問題。6月22日上(shàng)午，在市規劃管理(lǐ)局舉辦的房(fáng)地産項目違法建設處置工作(zuò)推進會(huì)上(shàng)，提出相關的處罰辦法。具體(tǐ)內(nèi)容如下：

（一）對2008年1月1日前取得(de)《建設工程規劃許可(kě)證》的房(fáng)地産項目，适用原《南甯市城市規劃管理(lǐ)條例》，按違法部分300元/平方米的标準處罰。

（二）對2008年1月1日至2014年12月31日取得(de)《建設工程規劃許可(kě)證》的房(fáng)地産項目，按違法部分建設工程造價的10%罰款，不予許可(kě)。如違法情況涉及結構闆上(shàng)的違法部分，對于結構闆部分，由執法部門(mén)責令其自行(xíng)整改；對于暫時(shí)無法整改的，除處結構闆違法部分建設工程造價10%的罰款，不予許可(kě)外，建設單位應負責繼續整改并由房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)結合（建住房(fáng)【2002】123号）和(hé)（建住房(fáng)【2010】53号）及正在征求意見的《南甯市房(fáng)地産開(kāi)發企業信用信息管理(lǐ)規定》進行(xíng)誠信懲處。

（三）對2015年1月1日至2015年12月31日取得(de)《建設工程規劃許可(kě)證》的房(fáng)地産項目，由執法部門(mén)責令其自行(xíng)整改，如不能自行(xíng)整改的，則按沒收違法部分銷售所得(de)處理(lǐ)，不予許可(kě)。如違法部分屬所謂贈送面積，無直接銷售收入的，則按公式計(jì)算(suàn)違法部分銷售所得(de)。

違法情況涉及結構闆上(shàng)的違法部分，對于結構闆部分，由執法部門(mén)責令其自行(xíng)整改，對于暫時(shí)無法整改的，除處結構闆違法部分建設工程造價10%的罰款，不予許可(kě)外，建設單位應負責繼續整改并由房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)結合（建住房(fáng)【2002】123号）和(hé)（建住房(fáng)【2010】53号）及正在征求意見的《南甯市房(fáng)地産開(kāi)發企業信用信息管理(lǐ)規定》進行(xíng)誠信懲處。

（四）對2016年1月1日後取得(de)《建設工程規劃許可(kě)證》的房(fáng)地産項目，涉及違法建設的，嚴格按照《中華人(rén)民共和(hé)國城鄉規劃法》《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人(rén)民共和(hé)國城鄉規劃法>辦法》的規定處理(lǐ)。

（五）整棟加建或整層加建的違法加建情況不适用于前述第（一）、（二）、（三）點處理(lǐ)原則。

原文件內(nèi)容如下：