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您現在的位置:首頁>行(xíng)業資訊關于規範對房(fáng)地産開(kāi)發企業使用公積金貸款的通(tōng)知
發布時(shí)間(jiān):2017-07-19
簽預售協議的時(shí)候,置業顧問明(míng)确告訴我可(kě)以使用公積金貸款;但(dàn)交完定金後,置業顧問卻稱如果使用公積金貸款,就不能享受優惠。這不是變相拒絕我使用公積金貸款嗎?”南甯市民王女士最近在購房(fáng)時(shí)遇到這麽一件“添堵”的事情,“這不僅違反了相關的法律規定,也侵犯了我的合法權益”。
連日來(lái),南甯住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心貸款服務部、法規科組成的行(xíng)政執法調查小(xiǎo)組,走訪調查了多(duō)家(jiā)樓盤,并開(kāi)展相關政策宣傳。走訪中發現,南甯市一些(xiē)開(kāi)發商在不同程度上(shàng)存在以各種理(lǐ)由和(hé)形式變相拒絕公積金貸款的情況。
住房(fáng)公積金具強制(zhì)性保障性
為(wèi)規範南甯市房(fáng)地産開(kāi)發企業使用住房(fáng)公積金貸款管理(lǐ),糾正部分房(fáng)地産開(kāi)發企業阻撓和(hé)拒絕使用住房(fáng)公積金貸款的不良行(xíng)為(wèi),昨日,南甯住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心下發《關于規範南甯市房(fáng)地産開(kāi)發企業使用住房(fáng)公積金貸款管理(lǐ)有(yǒu)關問題的通(tōng)知》(以下簡稱《通(tōng)知》)。通(tōng)知要求,房(fáng)地産開(kāi)發企業預售或者現售商品房(fáng)時(shí),不得(de)阻撓或者拒絕購房(fáng)人(rén)選擇住房(fáng)公積金貸款。
據了解,住房(fáng)公積金具有(yǒu)強制(zhì)性、保障性。住房(fáng)公積金是在職職工及其所在單位按照職工工資一定比例逐月繳存的長期住房(fáng)儲金,專項用于住房(fáng)消費支出,可(kě)享受住房(fáng)公積金低(dī)息貸款優惠政策。根據《南甯住房(fáng)公積金管理(lǐ)辦法》等相關規定,房(fáng)地産開(kāi)發企業在銷售商品房(fáng)時(shí)不得(de)阻撓或者拒絕購房(fáng)人(rén)選擇住房(fáng)公積金貸款,對選擇住房(fáng)公積金貸款和(hé)商業銀行(xíng)貸款的購房(fáng)人(rén),應當實行(xíng)同等銷售價格,不得(de)以任何形式增加不利于選擇住房(fáng)公積金貸款的購房(fáng)人(rén)的條件。
允許購房(fáng)人(rén)選擇公積金貸款
通(tōng)知要求,要進一步加強南甯市房(fáng)地産市場(chǎng)使用公積金貸款的情況。各房(fáng)地産開(kāi)發企業在南甯市銷售商品住房(fáng)時(shí),要将項目“五證”報送管理(lǐ)中心進行(xíng)備案。房(fáng)地産開(kāi)發企業在全部取得(de)開(kāi)發項目的《國有(yǒu)土地使用證》、《建設用地規劃許可(kě)證》、《建設工程規劃許可(kě)證》、《建築工程施工許可(kě)證》(建設工程開(kāi)工證)、《商品房(fáng)銷售(預售)許可(kě)證》(簡稱“五證”)後一個(gè)月內(nèi),應在其複印件上(shàng)加蓋公章後報送至管理(lǐ)中心存檔備案。
通(tōng)知還(hái)要求,允許購房(fáng)人(rén)選擇使用住房(fáng)公積金貸款的付款方式。房(fáng)地産開(kāi)發企業在與購房(fáng)人(rén)簽訂的《南甯市商品房(fáng)買賣合同》及《商品房(fáng)認購協議書(shū)》內(nèi)的付款方式中,必須主動标注有(yǒu)允許使用住房(fáng)公積金貸款的相關內(nèi)容和(hé)條款,允許購房(fáng)人(rén)選擇使用住房(fáng)公積金貸款的付款方式。
另外,房(fáng)地産開(kāi)發企業應在銷售大(dà)廳擺放有(yǒu)關允許住房(fáng)公積金貸款的宣傳資料,并在南甯市住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産管理(lǐ)局商品房(fáng)銷售公示系統中的“項目概況”上(shàng)自行(xíng)公布和(hé)标注在售的商品住房(fáng)(别墅除外)允許使用住房(fáng)公積金貸款等內(nèi)容。
加強執法查處房(fáng)企違規行(xíng)為(wèi)
通(tōng)知要求,房(fáng)地産開(kāi)發企業不得(de)通(tōng)過實行(xíng)不同等銷售價格、取消購房(fáng)優惠、不合理(lǐ)約定購房(fáng)款支付期限等方式,增加不利于購房(fáng)人(rén)選擇住房(fáng)公積金貸款的條件,變相拒絕購房(fáng)人(rén)使用住房(fáng)公積金貸款。
南甯住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心将加強對被投訴樓盤的排查和(hé)行(xíng)政執法力度。對拒絕住房(fáng)公積金貸款的違規行(xíng)為(wèi)進行(xíng)查處,責令限期改正;拒不改正的,将依法處以罰款,通(tōng)知有(yǒu)關行(xíng)政主管部門(mén)暫停其新項目的建設開(kāi)發審批手續,并在企業信用信息系統中予以公示,維護繳存職工的合法權益。