5月起全國所有(yǒu)市縣停發房(fáng)産證 換成不動産權證

注意啦！5月1日起，房(fáng)産證“下崗”！新的《不動産權證書(shū)》來(lái)了！按照國土資源部的相關工作(zuò)安排，5月1日起全國所有(yǒu)市縣停發舊(jiù)證、頒發新證。

其實，自去年8月29日起，哈市市區(qū)就開(kāi)始不動産統一登記啦~現在是全面啓動，再也不發舊(jiù)證了！不過，我相信此刻的你(nǐ)還(hái)是一臉懵逼，《不動産權證書(shū)》到底是啥？房(fáng)本需要換成《不動産權證書(shū)》？咋辦？在哪兒辦？都需要準備啥？不動産權證書(shū)到底對我們有(yǒu)啥影(yǐng)響？

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關于《不動産權證書(shū)》

你(nǐ)想知道(dào)的，這裏都有(yǒu)！

首先，一定要換成《不動産權證書(shū)》？

不需要！舊(jiù)的房(fáng)産證并非一定要換“新證”。隻要市民沒有(yǒu)辦理(lǐ)抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房(fáng)産證繼續有(yǒu)效。沒有(yǒu)規定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有(yǒu)發生(shēng)産權變更時(shí)自行(xíng)到不動産登記中心登記，以後依法辦理(lǐ)變更、轉移等登記工作(zuò)時(shí)，将逐步更換為(wèi)新的不動産登記簿證。

不動産權證與房(fáng)産證與有(yǒu)何不同？

新的“不動産權證”比現在的“房(fáng)産證”內(nèi)容更詳細，對使用年限進行(xíng)了明(míng)确規定。房(fáng)産證上(shàng)寫有(yǒu)房(fáng)屋所有(yǒu)權人(rén)、共有(yǒu)情況、房(fáng)屋坐(zuò)落、登記時(shí)間(jiān)、房(fáng)屋性質、規劃用途、房(fáng)屋、土地狀況；而不動産權證對比房(fáng)産增加了鐳射區(qū)，不動産編号、使用期限等內(nèi)容。

寫你(nǐ)名不等于你(nǐ)的房(fáng)！

你(nǐ)家(jiā)房(fáng)産證上(shàng)有(yǒu)你(nǐ)，但(dàn)是也不代表這房(fáng)子就是你(nǐ)的！房(fáng)産證升級為(wèi)不動産證後，根據有(yǒu)關規定，房(fáng)産所有(yǒu)權的最高(gāo)效力來(lái)自于房(fáng)産登記；房(fáng)子作(zuò)為(wèi)不動産物權，它的設立、變更、轉讓和(hé)消滅，都需要依法登記！未經登記，不發生(shēng)法律效力。所以說，揪“房(fáng)産證”上(shàng)的名字根本沒意義，“不動産登記簿”上(shàng)的名字才标志(zhì)着房(fáng)産的真正所屬。

不動産登記，我們受啥影(yǐng)響？

賣房(fáng)更方便（再不用土地、房(fáng)屋多(duō)個(gè)部門(mén)跑手續）；一房(fáng)多(duō)賣？再不會(huì)！（可(kě)查詢不動産産權歸屬，防坑又防騙）；農民受益（農村土地作(zuò)為(wèi)集體(tǐ)土地的一部分納入統一登記）。

申請(qǐng)不動産登記時(shí)需提交哪些(xiē)材料？

1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人(rén)、代理(lǐ)人(rén)身份證明(míng)材料、授權委托書(shū)；3、相關的不動産權屬來(lái)源證明(míng)、登記原因證明(míng)文件、不動産權屬證書(shū)；4、不動産界址、面積等材料；5、與他人(rén)利害關系的說明(míng)材料；6、法律、行(xíng)政法規以及《不動産登記暫行(xíng)條例實施細則》規定的其他材料！