2017年廣西首套房(fáng)首付新政策

2017年廣西首套房(fáng)首付新政策

區(qū)直公積金中心從4月24日起執行(xíng)貸款新政

　　首套房(fáng)不論多(duō)大(dà)首付都是20%

　　4月24日，記者在自治區(qū)政務服務中心公積金窗口看到，來(lái)辦理(lǐ)公積金貸款的市民都有(yǒu)意外驚喜：首套房(fáng)貸款最低(dī)首付比例為(wèi)20%，不再限制(zhì)購房(fáng)面積;二套房(fáng)最低(dī)首付已經實現從50%降至30%。南甯住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心區(qū)直分中心(以下簡稱“區(qū)直中心”)從24日起開(kāi)始執行(xíng)貸款新政。新政執行(xíng)首日，貸款業務量保持在正常水(shuǐ)平

　　1、首套房(fáng)面積與首付比例不再挂鈎

　　3月30日，國家(jiā)層面對個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款政策做(zuò)出調整，規定繳存職工家(jiā)庭使用住房(fáng)公積金貸款購買首套普通(tōng)自住房(fáng)，最低(dī)首付款比例為(wèi)20%。區(qū)直中心貸款科科長盧钊表示，在國家(jiā)發布通(tōng)知以前，首套房(fáng)的公積金貸款首付分兩個(gè)檔次，購買面積90平方米及以下的住房(fáng)首付20%，90平方米以上(shàng)面積的住房(fáng)，首付為(wèi)30%。為(wèi)了進一步發揮公積金對合理(lǐ)住房(fáng)消費的支持，區(qū)直中心在此次調整中，根據國家(jiā)的政策規定，不再對購房(fáng)面積進行(xíng)首付限定。

　　王先生(shēng)是某區(qū)直單位職工，以前一直跟父母及兄弟姐妹擠在一起住。婚後，他看中了一套三房(fáng)兩廳、面積為(wèi)104平方米的房(fáng)産，總價約60萬元。政策調整之前，首付需要18萬元，讓他的壓力很(hěn)大(dà)。24日，他得(de)知政策有(yǒu)了調整，“首付隻要12萬元，太好了。”他說，本來(lái)他打算(suàn)要借錢(qián)的，現在不用了。

　　盧钊說，像王先生(shēng)這樣的購房(fáng)者不少(shǎo)，婚後買房(fáng)時(shí)，打算(suàn)一次到位，父母也可(kě)以來(lái)住，幫照顧孩子，新政的實施給了這些(xiē)剛需購房(fáng)的職工更大(dà)的選擇空(kōng)間(jiān)。因此，在新政發布後，有(yǒu)不少(shǎo)市民前來(lái)咨詢。

　　2、二套房(fáng)首付比例最低(dī)降至30%

　　對于打算(suàn)改善住房(fáng)條件的市民來(lái)說，國家(jiā)在貸款政策方面的調整力度也非常大(dà)。對擁有(yǒu)1套住房(fáng)并已結清相應購房(fáng)貸款的繳存職工家(jiā)庭，為(wèi)改善居住條件，再次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款購買普通(tōng)自住房(fáng)，最低(dī)首付款比例為(wèi)30%。

　　有(yǒu)市民認為(wèi)，在國家(jiā)政策調整後，二套房(fáng)商業貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可(kě)能會(huì)造成公積金的競争力度減弱。對此，盧钊認為(wèi)，目前各銀行(xíng)商業貸款的執行(xíng)二套房(fáng)首付比例的規定各不相同，最低(dī)4成，也很(hěn)可(kě)能高(gāo)于4成，但(dàn)公積金基本上(shàng)都可(kě)以達到3成。因此，他認為(wèi)公積金在這方面的實惠更明(míng)顯。

　　3、二套房(fáng)貸利率仍保持1.1倍

　　公積金貸款首付比例調整後，二套房(fáng)利率、公積金貸款限額等方面也有(yǒu)什麽變化嗎?盧钊表示，新政對公積金貸款利率調整沒有(yǒu)說明(míng)，二套房(fáng)貸的利率仍然保持為(wèi)基準利率的1.1倍。