五象龍崗商務中心最新規劃出爐 定位為(wèi)南甯市級商業中心

繼今年4月份，龍崗片區(qū)西北組團出台新規劃以來(lái)，龍崗片區(qū)又有(yǒu)新規劃了。

近年來(lái)，由于五象新區(qū)規劃建設工作(zuò)的深入展開(kāi)，區(qū)域規劃情況和(hé)發展條件均發生(shēng)了較大(dà)的變化，海綿城市、底下管廊等新政策規劃的出台，使得(de)原《控規》在新的發展條件和(hé)要求下，難以滿足指導區(qū)域建設的要求，10月25日，南甯市規劃管理(lǐ)局發布了《關于南甯五象新區(qū)龍崗商務中心區(qū)控制(zhì)性詳細規劃（修編）報送審批前公示》。

那(nà)麽這次龍崗商務中心區(qū)又将有(yǒu)哪些(xiē)變化呢？

規劃範圍：

從規劃來(lái)看，本次五象新區(qū)龍崗商務中心區(qū)的規劃範圍規劃約440公頃，為(wèi)北側和(hé)東側以江的江灣路為(wèi)界，南側以和(hé)江路、天壇路為(wèi)界，西側以龍崗大(dà)道(dào)為(wèi)界。

定為(wèi)規劃：

在總體(tǐ)定位上(shàng)，龍崗商務中心區(qū)總體(tǐ)定位為(wèi)南甯市級商業中心、五象新區(qū)商務次中心，龍崗片區(qū)城市活力核。

功能上(shàng)，定位為(wèi)區(qū)域中小(xiǎo)型企業辦公與科研基地，南甯城市東部以商務辦公為(wèi)主，集商業購物、科研教育、企業孵化、生(shēng)态居住、文華休閑于一體(tǐ)的市級商業中心。

人(rén)口規模:

結合龍崗商務區(qū)發展實際情況，人(rén)口規模建議按照5.6萬人(rén)控制(zhì)，并考慮一點的彈性發展空(kōng)間(jiān)。

結構規劃：

2017年版龍崗商務中心區(qū)功能結構規劃圖

龍崗商務中心在結構規劃上(shàng)，根據相關規劃要求與産業多(duō)樣性、活力持久性和(hé)空(kōng)間(jiān)人(rén)性化的理(lǐ)念出發，結合龜山(shān)濱江公園、邕江等周邊環境要素形成，由2016年版規劃的“一核一軸、兩帶四區(qū)”的功能結構改為(wèi)2017年版的“一帶、四區(qū)”。

一帶：依托江灣路構建濱水(shuǐ)活力帶，在串聯地基南北區(qū)域的同時(shí)，濱江沿濱江區(qū)域的公共空(kōng)間(jiān)建設相關文華休閑活動設施，強化濱江景觀與活動功能道(dào)路向南商務區(qū)內(nèi)部滲透。

四區(qū)：分别指北部的商務核心區(qū)、西南部的綜合服務區(qū)、東部的商務配套區(qū)、以及東南部的濱水(shuǐ)居住區(qū)。

2016年版龍崗商務中心功能分區(qū)

土地利用規劃：

土地利用規劃中，其中商務核心區(qū)土地規劃以商業用地和(hé)商務用地為(wèi)主；商務配套區(qū)則規劃有(yǒu)二類居住用地、一家(jiā)鄰家(jiā)廣場(chǎng)以及3所幼兒園、2所小(xiǎo)學、2所初中；綜合服務區(qū)僅有(yǒu)少(shǎo)量居住用地，其餘則主要規劃為(wèi)醫(yī)院用地、行(xíng)政辦公用地、科研用地以及一所高(gāo)中；濱水(shuǐ)居住區(qū)則主要以居住用地和(hé)學校(xiào)配套為(wèi)主，這個(gè)片區(qū)共規劃有(yǒu)一個(gè)鄰家(jiā)廣場(chǎng)，兩所幼兒園、兩所小(xiǎo)學和(hé)一所初中。

道(dào)路系統規劃

規劃路網基本延續了原路網框架，并對局部地塊路網進行(xíng)了細化。規劃形成“兩環三橫四縱”的幹路網系統。其中，江灣路與那(nà)造路形成兩條環路，橫向幹路天壇路、新邕路及龍華路組成，縱向幹路由龍崗大(dà)道(dào)、龍祥路、10号北路和(hé)14号北路組成。

道(dào)路規劃

道(dào)路斷面規劃

道(dào)路交叉口控制(zhì)規劃