【南甯樓市調控升級】二套房(fáng)轉讓需得(de)證滿2年！公積金二套房(fáng)貸暫停！

據了解，為(wèi)維護南甯市房(fáng)地産市場(chǎng)穩定，促進南甯市住房(fáng)公積金事業健康有(yǒu)序發展，南甯市住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員會(huì)決定對南甯市住房(fáng)公積金貸款及提取政策作(zuò)出階段性調整。

根據《通(tōng)知》，暫停向購買第二套及以上(shàng)住房(fáng)或申請(qǐng)第二次及以上(shàng)住房(fáng)公積金貸款的職工個(gè)人(rén)及家(jiā)庭發放住房(fáng)公積金貸款（棚戶區(qū)、危舊(jiù)房(fáng)改造住房(fáng)除外）。

在住房(fáng)套數(shù)的認定标準上(shàng)面，是指職工個(gè)人(rén)及家(jiā)庭在申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款時(shí)，在南甯市行(xíng)政區(qū)域範圍內(nèi)（含六縣）擁有(yǒu)的自住住房(fáng)套數(shù)（不含已賣出、已贈與、已析産的）。

在住房(fáng)公積金貸款次數(shù)的認定标準上(shàng)，是指職工個(gè)人(rén)及家(jiā)庭在全國範圍內(nèi)使用過的住房(fáng)公積金貸款次數(shù)。由此可(kě)見，南甯市住房(fáng)公積金貸款趨緊，" 認房(fáng)又認貸 " 了。

在住房(fáng)公積金提取方面，根據《通(tōng)知》也進行(xíng)了調整，根據《通(tōng)知》，職工個(gè)人(rén)及家(jiā)庭在南甯市行(xíng)政區(qū)域範圍（含六縣）外發生(shēng)住房(fáng)消費申請(qǐng)提取住房(fáng)公積金的，房(fáng)屋所在地須為(wèi)職工個(gè)人(rén)及家(jiā)庭戶籍或工作(zuò)地。

除了提供相應住房(fáng)消費類型所需材料外，還(hái)需提供戶口簿或單位出具的工作(zuò)證明(míng)或工作(zuò)地社保（住房(fáng)公積金）繳存證明(míng)。

根據通(tōng)知，住房(fáng)公積金新政的調整将從 2017 年 9 月 30 日起開(kāi)始執行(xíng)，如果職工個(gè)人(rén)及家(jiā)庭在辦理(lǐ)住房(fáng)公積金貸款或提取業務時(shí)，提供政府行(xíng)政主管部門(mén)出具的《商品房(fáng)買賣合同登記備案證明(míng)》、《不動産權證書(shū)》等證明(míng)材料上(shàng)登載的時(shí)間(jiān)是在 2017 年 9 月 30 日之前的，可(kě)按調整前的住房(fáng)公積金貸款或提取政策執行(xíng)。另外特别提醒，南甯住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心鐵(tiě)路分中心暫不執行(xíng)該新政。

查詢名下房(fáng)屋 市民可(kě)網上(shàng)預約

今後，市民查詢個(gè)人(rén)名下房(fáng)屋信息，可(kě)網上(shàng)預約了。今年以來(lái)，受國家(jiā)和(hé)自治區(qū)相關房(fáng)産改革政策的影(yǐng)響，南甯市房(fáng)地産市場(chǎng)增量房(fáng)、存量房(fáng)交易量激增，市房(fáng)屋産權交易中心辦理(lǐ)納稅或貸款查檔需求激增，加上(shàng)中小(xiǎo)學新生(shēng)入學查檔需求，形成今年中心查檔一個(gè)高(gāo)峰期。

該中心在實現設點分流、網上(shàng)預約查檔、增量房(fáng)辦稅自助查檔等一系列便民措施基礎上(shàng)，又推出便民利民舉措，提高(gāo)查檔效率，緩解查檔高(gāo)峰群衆排隊壓力。建議需辦理(lǐ)納稅的群衆通(tōng)過網上(shàng)預約查檔（登陸網址 http：//cd.nnfdcj.com 上(shàng)網預約查詢名下房(fáng)屋信息，本人(rén)持相應材料到窗口直接領取證明(míng)）或直接在地稅局的自助查檔納稅終端機納稅。

另外，該中心計(jì)劃于今年 10 月中旬上(shàng)線自助發号系統，由市民憑身份證自助取号。同時(shí)，計(jì)劃今年下半年實施微信公衆号預約查檔。另外該中心一樓查檔窗口除周一之外的工作(zuò)日在早上(shàng) 11 點、下午 3 點後辦事群衆較少(shǎo)，建議市民采取錯峰排隊的方式，選擇在這些(xiē)時(shí)間(jiān)段前來(lái)辦理(lǐ)查檔業務。